1972〜1982年築, 専有面積38.60㎡〜58.60㎡の平均販売価格
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鷺沼ニューハイツ
神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩4分
1977年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,067万円
63.1万円/㎡
1,574
2,569
3,564
4,559
AI査定結果
推定相場価格
3,067万円
63.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,569万円〜3,564万円
52.9万円/㎡〜73.3万円/㎡
推定賃料
9.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年12月8日
鷺沼ニューハイツ
2,780万円（57.2万円/㎡）/ 4階 / 48.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は67.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 2,780万円 | 57.2万円 | 4階 | 48.6㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,698万円 | 76.1万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 2,990万円 | 61.5万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 3,280万円 | 67.5万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 3,490万円 | 71.8万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,499万円 | 72.0万円 | 3階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は49.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/02 | 鷺沼ニューハイツ 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅4分 | 2,780万円 | 57.2万円 | 48.6㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/30 | 鷺沼台スカイマンション 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 2,998万円 | 51.0万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/08 | ライオンズマンション鷺沼 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 2,850万円 | 49.1万円 | 58.01㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/21 | 第2鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋四丁目 | 宮前平駅10分 | 2,880万円 | 49.9万円 | 57.7㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/24 | 菱興マンション 川崎市宮前区土橋二丁目 | 宮前平駅12分 | 2,680万円 | 47.3万円 | 56.7㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/13 | ニューウェルハイツ宮前平 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 2,498万円 | 44.4万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/29 | ウインザーハイム宮前平第1 川崎市宮前区土橋一丁目 | 宮前平駅9分 | 3,680万円 | 61.8万円 | 59.5㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 85戸 | RC |
| 2025/09/01 | 第1鷺沼グリーンヒル 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,280万円 | 51.3万円 | 44.45㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/18 | コートハウス宮前平 川崎市宮前区宮崎六丁目 | 宮前平駅10分 | 2,899万円 | 48.0万円 | 60.4㎡ | 2LDK+WIC | 1階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/10 | カーサ鷺沼 川崎市宮前区土橋三丁目 | 鷺沼駅2分 | 2,680万円 | 52.8万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1975年 | 57戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅4分 | 1,999万円 | 45.4万円 | 44.06㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 19戸 | RC |
| 2024/12/24 | プレジデント鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅8分 | 2,790万円 | 49.6万円 | 56.25㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 18戸 | RC |
| 2024/12/07 | 宮前平マンション 川崎市宮前区宮崎六丁目 | 宮前平駅10分 | 2,699万円 | 47.5万円 | 56.81㎡ | 3LDK+WIC+納戸 | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。